Créditos hipotecarios: cuáles son los bancos con las tasas más bajas para comprar una propiedad

En el complejo laberinto de decisiones financieras, conocer que entidades bancarias otorgan las tasas más bajas a la hora de solicitar un préstamo puede ayudar al bolsillo de los solicitantes

Los 5 bancos con las tasas más bajas del mercado

1) La tasa más baja: el Banco Municipal de Rosario El Banco Municipal de Rosario lanzó sus líneas de créditos hipotecarios “NIDO”, con el objetivo de otorgar préstamos UVA dirigidos a toda la provincia de Santa Fe con la tasa más baja del mercado: del 3% para sus clientes con cuenta sueldo y del 4,2% para quienes no cobren sus haberes allí. Condiciones y requisitos del banco con la tasa más baja: • El crédito otorga hasta $100 millones • Financia el 75% del valor del inmueble • El plazo máximo de pago es de hasta 20 años (240 cuotas) • Sistema de amortización: francés, mensual • El capital es ajustable por UVA • La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante. • Pueden solicitarlo todos los residentes de la provincia de Santa Fe, entre 18 a 65 años, que posean ingresos demostrables, pudiendo ser: empleados en relación de dependencia o trabajadores independientes (autónomos o monotributistas) • Se pueden sumar ingresos con otros cotitulares siempre y cuando los firmantes sean hasta el tercer grado de consanguinidad, es decir: padre o madre, cónyuge o conviviente, hermanos e hijos, abuelos, tíos • Edad máxima para cancelar el crédito: 75 años • Antigüedad laboral mínima de un año La inscripción o solicitud es 100% online a través de la página web del banco.

2) Banco Ciudad El Banco de la ciudad de Buenos Aires cuenta con una tasa promocional del 3,5% para comprar en el microcentro porteño y en el sur de la ciudad, mientras que para el resto de las zonas la tasa es del 5,5%. Requisitos y condiciones para comprar una propiedad con el préstamo del Banco Ciudad: • Pueden acceder quienes ya cobren o migren la acreditación de su sueldo al Banco Ciudad • El crédito es para comprar, refaccionar, mejorar o ampliar una primera o segunda vivienda permanente o no permanente en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta) • El monto máximo del préstamo es de $350 millones (hasta un 75% del valor de venta de la unidad a adquirir, y para la modalidad en que el solicitante presente garante -hasta dos máximo-, el monto máximo de financiación es de hasta el 65%) • El capital es ajustable por UVA • Los plazos son de hasta 20 años • La cuota no debe superar el 25% de los ingresos del solicitante y/o su grupo familiar • Se puede precancelar el crédito de forma anticipada • Permite sumar los ingresos de hasta seis personas

3) Banco de Neuquén La entidad provincial cuenta con diferentes tasas para dos tipos de líneas: • La primera tiene la tasa más baja del 3,5% para clientes con acreditación y paquete de productos, y la otra es del 4,5%, abarca a clientes autónomos y monotributistas. Mientras que la segunda línea • La primera otorga hasta hasta $50 millones y tiene la tasa más baja: del 3,5% para clientes con acreditación y paquete de productos, y del 4,5% para clientes autónomos y monotributistas. Mientras que la segunda línea es de hasta $100 millones, con una tasa del 8,5% para clientes del banco con paquete de productos y del 9,5% para los que no cobren sus haberes. Requisitos y condiciones del crédito del Banco de Neuquén: • Financia hasta un 80% en el caso de adquisición y un 100% para la construcción • Destinados a viviendas únicas y de ocupación permanente, tanto para la compra como para la construcción. En este último caso, la obra deberá desarrollarse en terreno propio y libre de ocupación • El plazo para la amortización es de hasta 20 años • El valor de la cuota no puede superar el 30% de los ingresos • Edad Mínima es de 18 años y la máxima de 65 años • No tener un préstamo para Construcción, remodelación y/o ampliaciones vigente • La construcción o el inmueble debe encontrarse en la Provincia del Neuquén

4) Banco de Chubut El banco de la provincia de Chubut otorga créditos UVA para adquisición, construcción, terminación y refacción para vivienda de uso permanente y no permanente, siempre y cuando no tenga destino comercial ni profesional, y que estén ubicados dentro de la provincia de Chubut. En este caso, la Tasa Nominal Anual también es del 3,5% para quienes tengan cuenta sueldo y del 8% para quienes no acrediten sus haberes en el banco. Condiciones del crédito hipotecario del BCH: • El crédito otorga hasta $200 millones, tanto para adquisición como para construcción, y se financia el 75% del valor del inmueble. En el caso de terminación se financia hasta el 60% del valor del presupuesto con un máximo de hasta $75 millones y de aplicación es el 100% sin superar el 35% el valor de la garantía, hasta un total de $75 millones. • El plazo máximo de pago es de hasta 20 años (240 cuotas) y con un mínimo de 5 años (60 cuotas) • Sistema de amortización: francés, mensual • El capital es ajustable por UVA • La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante • Pueden solicitarlo todos los residentes de la provincia de Chubut, entre 18 a 65 años

5) Banco Nación La tasa del banco más importante del país también se encuentra entre las más bajas del mercado. En este caso, la tasa es del 4,5% para los clientes con cuenta sueldo que soliciten hasta 180.000 UVAs; mientras que para quienes no cobren sus haberes en la entidad o soliciten un monto mayor a 180 mil UVAs la tasa asciende al 8%. Requisitos y condiciones para acceder al crédito hipotecario del Banco Nación: • El monto máximo es de 230.000 UVAs • La financiación es de hasta el 75% del valor de venta de la vivienda adquirir • Modalidad de pago en UVAs • La relación de la cuota con el ingreso del solicitante no debe superar el 25% • El plazo para pedir el préstamo es de 5, 10, 15, 25 y hasta 30 años • El crédito esta destinado a la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de primera y segunda vivienda en todo el país • La edad máxima para solicitarlo es no superar los 85 años al momento de terminar el cronograma de pago • Este banco admite hasta dos titulares y dos codeudores